Woningwaarde Maastrichterweg 112

6041PA Roermond

175 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 419.148

-1,0%

[ € 368.850 – € 469.446 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.879[ € 390.335 – € 431.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 427.583[ € 405.948 – € 448.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 112 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.148 (€ 2.395 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -363Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.37612 maanden -1,0%-1,0%

€ -20.78412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Maastrichterweg 112

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.148 voor Maastrichterweg 112 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 112 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.148.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 112

€ 427.583[ € 405.948 – € 448.680 ]

Verkoper houdt over€ 421.630−€ 5.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.285+€ 10.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 112 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 112

Onder gem. in buurt HertenBoven gem.

€ 410.879[ € 390.335 – € 431.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]

Gem. vraagprijs in buurt Herten

€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 112 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.583, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.879 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.148+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.583+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.962+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 112 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 112 in Roermond bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 419.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.148

Verwachte verkoopprijs€ 427.583

Verwachte vraagprijs€ 410.879

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (23%)

C (16%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Gijs van Aardennestraat 1

Gijs van Aardennestraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.148 zit Maastrichterweg 112 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 112 in Roermond.

Wat is Maastrichterweg 112 in Roermond waard?

Maastrichterweg 112 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.148 (bandbreedte € 368.850 – € 469.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 112 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 112 in Roermond is in oktober 2026 € 410.879 (bandbreedte € 390.335 – € 431.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 112 in Roermond?

Voor Maastrichterweg 112 adviseren wij een bod van € 427.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 112 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 112 in Roermond bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 112 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 112 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 112?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 112 ligt rond € 419.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 112?

Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.