Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 150

6041PA Roermond

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.201
-1,0%
[ € 419.057 – € 533.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.355[ € 443.037 – € 489.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.255[ € 461.645 – € 510.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 150 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.201 (€ 3.092 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds september -0,1%
€ -4.97112 maanden -1,0%
€ -23.61212 mnd vs. NL -4,9%
Maastrichterweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.201 voor Maastrichterweg 150 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 150 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.201.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 150
€ 486.255[ € 461.645 – € 510.239 ]
Verkoper houdt over€ 479.656−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.130+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 150 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 150
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 466.355[ € 443.037 – € 489.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 150 adviseren wij in een bod van € 486.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.355 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.201+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.568+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 466.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 150 in Roermond bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 476.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.201
Verwachte verkoopprijs€ 486.255
Verwachte vraagprijs€ 466.355
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten
Hoogstraat 38
1927 · 222 m²
€ 651.496
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.201 ligt Maastrichterweg 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 150 in Roermond.

Wat is Maastrichterweg 150 in Roermond waard?
Maastrichterweg 150 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.201 (bandbreedte € 419.057 – € 533.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 150 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 150 in Roermond is in oktober 2026 € 466.355 (bandbreedte € 443.037 – € 489.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 150 in Roermond?
Voor Maastrichterweg 150 adviseren wij een bod van € 486.255 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 150 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 150 in Roermond bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 150 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 150 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.971) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 150 ligt rond € 476.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 150?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.