Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Weerd 74, 6041TL Roermond

Woningwaarde De Weerd 74

6041TL Roermond

386 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.717
-1,9%
[ € 823.431 – € 1.048.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.096[ € 877.891 – € 970.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.484[ € 899.838 – € 994.559 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weerd 74 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.717 (€ 2.424 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -810Sinds mei -0,1%
€ -18.14212 maanden -1,9%
€ -58.59212 mnd vs. NL -6,1%
De Weerd 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.717 voor De Weerd 74 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weerd 74 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.484. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.717.

Verwachte verkoopprijs De Weerd 74
€ 947.484[ € 899.838 – € 994.559 ]
Verkoper houdt over€ 935.812−€ 11.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.584+€ 21.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weerd 74 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs De Weerd 74
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 924.096[ € 877.891 – € 970.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 471.489[ € 200.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weerd 74 adviseren wij in een bod van € 947.484, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.096 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.717+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.484+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.858+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weerd 74 zal in bij een vraagprijs van € 924.096 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weerd 74 in Roermond bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 935.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weerd 74

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.717
Verwachte verkoopprijs€ 947.484
Verwachte vraagprijs€ 924.096
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMaasplassen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasplassen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
C (14%)
D (24%)
F (24%)
G (24%)

Wonen in Maasplassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasplassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weerd 104, 6041TL Roermond
De Weerd 104
1934 · 139 m²
€ 447.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weerd 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.717 duidelijk in het hogere segment van Maasplassen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Weerd 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weerd 74 in Roermond.

Wat is De Weerd 74 in Roermond waard?
De Weerd 74 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.717 (bandbreedte € 823.431 – € 1.048.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasplassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weerd 74 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van De Weerd 74 in Roermond is in juni 2026 € 924.096 (bandbreedte € 877.891 – € 970.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weerd 74 in Roermond?
Voor De Weerd 74 adviseren wij een bod van € 947.484 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weerd 74 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Weerd 74 in Roermond bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weerd 74 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weerd 74 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weerd 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasplassen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van De Weerd 74 ligt rond € 935.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weerd 74?
Huishoudens in de buurt van De Weerd 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasplassen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.