Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven 752

6041TV Roermond

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.344
-1,0%
[ € 743.903 – € 946.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 830.000[ € 788.500 – € 871.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.604[ € 809.789 – € 895.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven 752 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.344 (€ 6.503 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -732Sinds september -0,1%
€ -8.82512 maanden -1,0%
€ -41.91712 mnd vs. NL -4,9%
Maashaven 752
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.344 voor Maashaven 752 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven 752 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.604. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.344.

Verwachte verkoopprijs Maashaven 752
€ 856.604[ € 809.789 – € 895.030 ]
Verkoper houdt over€ 845.931−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.886+€ 19.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.931

Wat is de vraagprijs?

Maashaven 752 in Roermond staat in te koop voor € 830.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Vraagprijs Maashaven 752
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 830.000[ € 788.500 – € 871.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.065 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 452.872[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven 752 adviseren wij in een bod van € 856.604, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 830.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.344+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.604+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.434+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven 752 zal in bij een vraagprijs van € 830.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven 752 in Roermond bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 845.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven 752

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.344
Verwachte verkoopprijs€ 856.604
Vraagprijs€ 830.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtWillem-Alexander→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem-Alexander besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Willem-Alexander

Willem-Alexander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 428.982
Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven 752 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.344 duidelijk in het hogere segment van Willem-Alexander. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashaven 752

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven 752 in Roermond.

Wat is Maashaven 752 in Roermond waard?
Maashaven 752 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.344 (bandbreedte € 743.903 – € 946.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem-Alexander.
Wat is de vraagprijs van Maashaven 752 in Roermond?
Maashaven 752 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 830.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven 752 in Roermond?
Voor Maashaven 752 adviseren wij een bod van € 856.604 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven 752 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven 752 in Roermond bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven 752 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven 752 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven 752?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem-Alexander is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven 752 ligt rond € 845.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven 752?
Huishoudens in de buurt van Maashaven 752 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).