Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond

Woningwaarde Willem Bayerstraat 7

6042BJ Roermond

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.490
-1,7%
[ € 173.791 – € 221.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.621[ € 182.990 – € 202.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.482[ € 192.322 – € 212.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bayerstraat 7 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.490 (€ 3.135 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -171Sinds juli -0,1%
€ -3.37212 maanden -1,7%
€ -10.46712 mnd vs. NL -5,2%
Willem Bayerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.490 voor Willem Bayerstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bayerstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.490.

Verwachte verkoopprijs Willem Bayerstraat 7
€ 202.482[ € 192.322 – € 212.567 ]
Verkoper houdt over€ 199.005−€ 3.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.682+€ 6.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bayerstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bayerstraat 7
Onder gem. in Roermond-OostBoven gem.
€ 192.621[ € 182.990 – € 202.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Oost
€ 472.000[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bayerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 202.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.621 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.606+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bayerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 192.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bayerstraat 7 in Roermond bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 197.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bayerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.490
Verwachte verkoopprijs€ 202.482
Verwachte vraagprijs€ 192.621
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.490 is Willem Bayerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Bayerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bayerstraat 7 in Roermond.

Wat is Willem Bayerstraat 7 in Roermond waard?
Willem Bayerstraat 7 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.490 (bandbreedte € 173.791 – € 221.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bayerstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Willem Bayerstraat 7 in Roermond is in augustus 2026 € 192.621 (bandbreedte € 182.990 – € 202.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bayerstraat 7 in Roermond?
Voor Willem Bayerstraat 7 adviseren wij een bod van € 202.482 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bayerstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bayerstraat 7 in Roermond bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bayerstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bayerstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -3.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bayerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bayerstraat 7 ligt rond € 197.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bayerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Bayerstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.