Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Ruysstraat 24

6042CD Roermond

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.146
-1,0%
[ € 518.448 – € 659.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.981[ € 568.646 – € 628.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Ruysstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.146 (€ 3.273 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.15012 maanden -1,0%
€ -29.21212 mnd vs. NL -4,9%
Charles Ruysstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.146 voor Charles Ruysstraat 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Ruysstraat 24 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.146.

Verwachte verkoopprijs Charles Ruysstraat 24
€ 600.981[ € 568.646 – € 628.504 ]
Verkoper houdt over€ 593.120−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.151+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.120

Wat is de vraagprijs?

Charles Ruysstraat 24 in Roermond staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs Charles Ruysstraat 24
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Ruysstraat 24 adviseren wij in een bod van € 600.981, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.981+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.030+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Ruysstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Ruysstraat 24 in Roermond bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 589.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Ruysstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.146
Verwachte verkoopprijs€ 600.981
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Ruysstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.146 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charles Ruysstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Ruysstraat 24 in Roermond.

Wat is Charles Ruysstraat 24 in Roermond waard?
Charles Ruysstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.146 (bandbreedte € 518.448 – € 659.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Charles Ruysstraat 24 in Roermond?
Charles Ruysstraat 24 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Ruysstraat 24 in Roermond?
Voor Charles Ruysstraat 24 adviseren wij een bod van € 600.981 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Ruysstraat 24 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Ruysstraat 24 in Roermond bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Ruysstraat 24 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Ruysstraat 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Ruysstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Charles Ruysstraat 24 ligt rond € 589.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Ruysstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Charles Ruysstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.