Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Dupontstraat 7

6042CH Roermond

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.436
-1,0%
[ € 443.904 – € 564.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.224[ € 469.513 – € 518.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.859[ € 488.763 – € 540.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Dupontstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.436 (€ 3.709 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -437Sinds september -0,1%
€ -5.26612 maanden -1,0%
€ -25.01212 mnd vs. NL -4,9%
Professor Dupontstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.436 voor Professor Dupontstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Dupontstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.436.

Verwachte verkoopprijs Professor Dupontstraat 7
€ 514.859[ € 488.763 – € 540.211 ]
Verkoper houdt over€ 507.946−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.306+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Dupontstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Dupontstraat 7
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 494.224[ € 469.513 – € 518.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Dupontstraat 7 adviseren wij in een bod van € 514.859, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.224 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.859+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.602+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Dupontstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Dupontstraat 7 in Roermond bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 504.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Dupontstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.436
Verwachte verkoopprijs€ 514.859
Verwachte vraagprijs€ 494.224
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Dupontstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.436 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Dupontstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Dupontstraat 7 in Roermond.

Wat is Professor Dupontstraat 7 in Roermond waard?
Professor Dupontstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.436 (bandbreedte € 443.904 – € 564.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Dupontstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Professor Dupontstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 494.224 (bandbreedte € 469.513 – € 518.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Dupontstraat 7 in Roermond?
Voor Professor Dupontstraat 7 adviseren wij een bod van € 514.859 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Dupontstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Dupontstraat 7 in Roermond bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Dupontstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Dupontstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.266) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Dupontstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Professor Dupontstraat 7 ligt rond € 504.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Dupontstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Professor Dupontstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.