Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 6

6042CR Roermond

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.321
-1,9%
[ € 413.882 – € 526.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.769[ € 453.928 – € 501.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 6 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.321 (€ 2.475 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -407Sinds mei -0,1%
€ -9.11912 maanden -1,9%
€ -29.45012 mnd vs. NL -6,1%
Thorbeckestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.321 voor Thorbeckestraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.321.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 6
€ 479.769[ € 453.928 – € 501.710 ]
Verkoper houdt over€ 473.242−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.514+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.242

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 6 in Roermond staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 6
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 422.714[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 6 adviseren wij in een bod van € 479.769, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.757+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 6 in Roermond bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 470.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.321
Verwachte verkoopprijs€ 479.769
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 340.682
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 308.772
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 283.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.321 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 6 in Roermond.

Wat is Thorbeckestraat 6 in Roermond waard?
Thorbeckestraat 6 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.321 (bandbreedte € 413.882 – € 526.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 6 in Roermond?
Thorbeckestraat 6 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 6 in Roermond?
Voor Thorbeckestraat 6 adviseren wij een bod van € 479.769 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 6 in Roermond bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 6 ligt rond € 470.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.