Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasnielderweg 5

6042CX Roermond

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.071
-1,0%
[ € 308.062 – € 392.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.259[ € 325.146 – € 359.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.061[ € 340.103 – € 375.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasnielderweg 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.071 (€ 2.084 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -303Sinds september -0,1%
€ -3.65512 maanden -1,0%
€ -17.35912 mnd vs. NL -4,9%
Maasnielderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.071 voor Maasnielderweg 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasnielderweg 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.071.

Verwachte verkoopprijs Maasnielderweg 5
€ 358.061[ € 340.103 – € 375.903 ]
Verkoper houdt over€ 352.872−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.372+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasnielderweg 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Maasnielderweg 5
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 342.259[ € 325.146 – € 359.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasnielderweg 5 adviseren wij in een bod van € 358.061, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.259 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.061+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.964+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasnielderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasnielderweg 5 in Roermond bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 350.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasnielderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.071
Verwachte verkoopprijs€ 358.061
Verwachte vraagprijs€ 342.259
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.071 zit Maasnielderweg 5 in het middensegment van Vrijveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasnielderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasnielderweg 5 in Roermond.

Wat is Maasnielderweg 5 in Roermond waard?
Maasnielderweg 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.071 (bandbreedte € 308.062 – € 392.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasnielderweg 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maasnielderweg 5 in Roermond is in oktober 2026 € 342.259 (bandbreedte € 325.146 – € 359.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasnielderweg 5 in Roermond?
Voor Maasnielderweg 5 adviseren wij een bod van € 358.061 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasnielderweg 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maasnielderweg 5 in Roermond bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasnielderweg 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasnielderweg 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.655) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasnielderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Maasnielderweg 5 ligt rond € 350.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasnielderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Maasnielderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.