Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalbroek 132

6042KP Roermond

219 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.296
-1,0%
[ € 528.260 – € 672.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.857[ € 561.314 – € 620.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.886[ € 579.276 – € 640.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalbroek 132 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.296 (€ 2.741 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.26712 maanden -1,0%
€ -29.76612 mnd vs. NL -4,9%
Maalbroek 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.296 voor Maalbroek 132 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalbroek 132 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.886. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.296.

Verwachte verkoopprijs Maalbroek 132
€ 609.886[ € 579.276 – € 640.253 ]
Verkoper houdt over€ 601.927−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.234+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalbroek 132 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Maalbroek 132
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 590.857[ € 561.314 – € 620.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalbroek 132 adviseren wij in een bod van € 609.886, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.857 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.296+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.886+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.380+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalbroek 132 zal in bij een vraagprijs van € 590.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalbroek 132 in Roermond bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 600.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalbroek 132

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.296
Verwachte verkoopprijs€ 609.886
Verwachte vraagprijs€ 590.857
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thuserhof 18, 6042KW Roermond
Thuserhof 18
1870 · 291 m²
€ 525.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalbroek 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.296 duidelijk in het hogere segment van Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maalbroek 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalbroek 132 in Roermond.

Wat is Maalbroek 132 in Roermond waard?
Maalbroek 132 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.296 (bandbreedte € 528.260 – € 672.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalbroek 132 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maalbroek 132 in Roermond is in oktober 2026 € 590.857 (bandbreedte € 561.314 – € 620.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalbroek 132 in Roermond?
Voor Maalbroek 132 adviseren wij een bod van € 609.886 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalbroek 132 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maalbroek 132 in Roermond bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalbroek 132 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalbroek 132 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalbroek 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maalbroek 132 ligt rond € 600.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalbroek 132?
Huishoudens in de buurt van Maalbroek 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.