Woningwaarde Thuserhof 18

6042KW Roermond

291 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 1.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.982

-1,7%

[ € 462.864 – € 589.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.176[ € 489.417 – € 540.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.014[ € 509.973 – € 563.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuserhof 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.982 (€ 1.807 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -8.98112 maanden -1,7%-1,7%

€ -27.87612 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Thuserhof 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.982 voor Thuserhof 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuserhof 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.982.

Verwachte verkoopprijs Thuserhof 18

€ 537.014[ € 509.973 – € 563.654 ]

Verkoper houdt over€ 529.857−€ 7.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.904+€ 12.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuserhof 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Thuserhof 18

Onder gem. in AsenrayBoven gem.

€ 515.176[ € 489.417 – € 540.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]

Gem. vraagprijs in Asenray

€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuserhof 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 537.014, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.176 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.982+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.014+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.865+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuserhof 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 515.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuserhof 18 in Roermond bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 525.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572

OZB€ 55

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuserhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.966 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.982

Verwachte verkoopprijs€ 537.014

Verwachte vraagprijs€ 515.176

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray buitengebied→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (8%)

C (27%)

D (15%)

E (15%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Asenray buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thuserhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asenray buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Thuserhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuserhof 18 in Roermond.

Wat is Thuserhof 18 in Roermond waard?

Thuserhof 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.982 (bandbreedte € 462.864 – € 589.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thuserhof 18 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Thuserhof 18 in Roermond is in augustus 2026 € 515.176 (bandbreedte € 489.417 – € 540.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Thuserhof 18 in Roermond?

Voor Thuserhof 18 adviseren wij een bod van € 537.014 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thuserhof 18 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Thuserhof 18 in Roermond bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thuserhof 18 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thuserhof 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuserhof 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Thuserhof 18 ligt rond € 525.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thuserhof 18?

Huishoudens in de buurt van Thuserhof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.