Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond

Woningwaarde Aan het Stichelen 2

6042TE Roermond

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.471
-1,9%
[ € 419.294 – € 533.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.722[ € 443.386 – € 490.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.423[ € 462.008 – € 510.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Stichelen 2 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.471 (€ 4.912 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -413Sinds mei -0,1%
€ -9.23812 maanden -1,9%
€ -29.83512 mnd vs. NL -6,1%
Aan het Stichelen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.471 voor Aan het Stichelen 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Stichelen 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.423. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.471.

Verwachte verkoopprijs Aan het Stichelen 2
€ 486.423[ € 462.008 – € 510.640 ]
Verkoper houdt over€ 479.822−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.301+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het Stichelen 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het Stichelen 2
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 466.722[ € 443.386 – € 490.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Stichelen 2 adviseren wij in een bod van € 486.423, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.722 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.471+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.423+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.744+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Stichelen 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Stichelen 2 in Roermond bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 476.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Stichelen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.471
Verwachte verkoopprijs€ 486.423
Verwachte vraagprijs€ 466.722
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 237.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het Stichelen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.471 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aan het Stichelen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Stichelen 2 in Roermond.

Wat is Aan het Stichelen 2 in Roermond waard?
Aan het Stichelen 2 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.471 (bandbreedte € 419.294 – € 533.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het Stichelen 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Aan het Stichelen 2 in Roermond is in juni 2026 € 466.722 (bandbreedte € 443.386 – € 490.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Stichelen 2 in Roermond?
Voor Aan het Stichelen 2 adviseren wij een bod van € 486.423 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Stichelen 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Stichelen 2 in Roermond bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Stichelen 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Stichelen 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Stichelen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Stichelen 2 ligt rond € 476.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Stichelen 2?
Huishoudens in de buurt van Aan het Stichelen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.