Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond

Woningwaarde Monseigneur Nolensstraat 11

6043BV Roermond

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.179
-1,9%
[ € 295.838 – € 376.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.548[ € 312.121 – € 344.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.987[ € 326.479 – € 360.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.179 (€ 2.197 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -291Sinds mei -0,1%
€ -6.51812 maanden -1,9%
€ -21.05012 mnd vs. NL -6,1%
Monseigneur Nolensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.179 voor Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.987. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.179.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensstraat 11
€ 343.987[ € 326.479 – € 360.844 ]
Verkoper houdt over€ 338.953−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.017+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensstraat 11
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 328.548[ € 312.121 – € 344.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 374.125[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 343.987, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.548 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.179+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.987+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.186+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 336.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.179
Verwachte verkoopprijs€ 343.987
Verwachte vraagprijs€ 328.548
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 389.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.179 ligt Monseigneur Nolensstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond.

Wat is Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond waard?
Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.179 (bandbreedte € 295.838 – € 376.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond is in juni 2026 € 328.548 (bandbreedte € 312.121 – € 344.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond?
Voor Monseigneur Nolensstraat 11 adviseren wij een bod van € 343.987 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensstraat 11 ligt rond € 336.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.