Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulickerstraat 10

6043EM Roermond

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.670
-1,0%
[ € 278.670 – € 354.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.679[ € 294.195 – € 325.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.819[ € 307.434 – € 339.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulickerstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.670 (€ 2.596 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -274Sinds september -0,1%
€ -3.30612 maanden -1,0%
€ -15.70212 mnd vs. NL -4,9%
Gulickerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.670 voor Gulickerstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulickerstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.819. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.670.

Verwachte verkoopprijs Gulickerstraat 10
€ 323.819[ € 307.434 – € 339.795 ]
Verkoper houdt over€ 319.007−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.445+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulickerstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Gulickerstraat 10
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 309.679[ € 294.195 – € 325.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulickerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 323.819, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.679 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.670+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.819+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.010+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulickerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulickerstraat 10 in Roermond bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulickerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.670
Verwachte verkoopprijs€ 323.819
Verwachte vraagprijs€ 309.679
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.670 zit Gulickerstraat 10 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gulickerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulickerstraat 10 in Roermond.

Wat is Gulickerstraat 10 in Roermond waard?
Gulickerstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.670 (bandbreedte € 278.670 – € 354.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulickerstraat 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gulickerstraat 10 in Roermond is in oktober 2026 € 309.679 (bandbreedte € 294.195 – € 325.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulickerstraat 10 in Roermond?
Voor Gulickerstraat 10 adviseren wij een bod van € 323.819 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulickerstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gulickerstraat 10 in Roermond bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulickerstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulickerstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulickerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gulickerstraat 10 ligt rond € 316.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulickerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gulickerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.