Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulseplein 3

6043EX Roermond

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.600
-1,0%
[ € 216.128 – € 275.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.467[ € 227.494 – € 251.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.890[ € 239.096 – € 264.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseplein 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.600 (€ 2.641 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds september -0,1%
€ -2.56412 maanden -1,0%
€ -12.17812 mnd vs. NL -4,9%
Keulseplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.600 voor Keulseplein 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseplein 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.600.

Verwachte verkoopprijs Keulseplein 3
€ 251.890[ € 239.096 – € 264.263 ]
Verkoper houdt over€ 247.869−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.078+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseplein 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseplein 3
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 239.467[ € 227.494 – € 251.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseplein 3 adviseren wij in een bod van € 251.890, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.467 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.890+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseplein 3 in Roermond bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.600
Verwachte verkoopprijs€ 251.890
Verwachte vraagprijs€ 239.467
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulseplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keulseplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseplein 3 in Roermond.

Wat is Keulseplein 3 in Roermond waard?
Keulseplein 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.600 (bandbreedte € 216.128 – € 275.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseplein 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Keulseplein 3 in Roermond is in oktober 2026 € 239.467 (bandbreedte € 227.494 – € 251.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulseplein 3 in Roermond?
Voor Keulseplein 3 adviseren wij een bod van € 251.890 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulseplein 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Keulseplein 3 in Roermond bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulseplein 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulseplein 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.564) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Keulseplein 3 ligt rond € 245.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulseplein 3?
Huishoudens in de buurt van Keulseplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.