Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Osenstraat 8

6043HV Roermond

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.371
-1,0%
[ € 263.446 – € 335.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.462[ € 277.839 – € 307.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.444[ € 290.897 – € 321.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Osenstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.371 (€ 2.935 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -259Sinds september -0,1%
€ -3.12512 maanden -1,0%
€ -14.84412 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Osenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.371 voor Kasteel Osenstraat 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Osenstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.371.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Osenstraat 8
€ 306.444[ € 290.897 – € 321.518 ]
Verkoper houdt over€ 301.823−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.723+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Osenstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Osenstraat 8
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 292.462[ € 277.839 – € 307.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Osenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 306.444, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.462 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.444+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.766+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Osenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 292.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Osenstraat 8 in Roermond bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Osenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.371
Verwachte verkoopprijs€ 306.444
Verwachte vraagprijs€ 292.462
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Osenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Osenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond.

Wat is Kasteel Osenstraat 8 in Roermond waard?
Kasteel Osenstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.371 (bandbreedte € 263.446 – € 335.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond is in oktober 2026 € 292.462 (bandbreedte € 277.839 – € 307.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Osenstraat 8 in Roermond?
Voor Kasteel Osenstraat 8 adviseren wij een bod van € 306.444 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Osenstraat 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Osenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Osenstraat 8 ligt rond € 299.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Osenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Osenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.