Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwhof 10

6043KE Roermond

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.109
-1,9%
[ € 249.136 – € 317.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.609[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhof 10 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.109 (€ 2.949 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds mei -0,1%
€ -5.48912 maanden -1,9%
€ -17.72712 mnd vs. NL -6,1%
Zonnedauwhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.109 voor Zonnedauwhof 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhof 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.609. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.109.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhof 10
€ 289.609[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.173−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.551+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.173

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauwhof 10 in Roermond staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Vraagprijs Zonnedauwhof 10
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 408.111[ € 275.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhof 10 adviseren wij in een bod van € 289.609, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.609+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.089+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhof 10 in Roermond bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 283.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.109
Verwachte verkoopprijs€ 289.609
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 330.711
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 301.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.109 is Zonnedauwhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhof 10 in Roermond.

Wat is Zonnedauwhof 10 in Roermond waard?
Zonnedauwhof 10 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.109 (bandbreedte € 249.136 – € 317.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauwhof 10 in Roermond?
Zonnedauwhof 10 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhof 10 in Roermond?
Voor Zonnedauwhof 10 adviseren wij een bod van € 289.609 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhof 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhof 10 in Roermond bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhof 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhof 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhof 10 ligt rond € 283.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhof 10?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.