Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond

Woningwaarde Ambachtsingel 41

6043RS Roermond

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.089
-1,7%
[ € 284.318 – € 361.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.507[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsingel 41 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.089 (€ 3.199 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds juli -0,1%
€ -5.51712 maanden -1,7%
€ -17.12412 mnd vs. NL -5,2%
Ambachtsingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.089 voor Ambachtsingel 41 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsingel 41 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.507. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.089.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsingel 41
€ 330.507[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 325.621−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.267+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.621

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsingel 41 in Roermond staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Vraagprijs Ambachtsingel 41
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 446.286[ € 315.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsingel 41 adviseren wij in een bod van € 330.507, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.507+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.032+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsingel 41 in Roermond bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.089
Verwachte verkoopprijs€ 330.507
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsingel 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvonderen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsingel 41 in Roermond.

Wat is Ambachtsingel 41 in Roermond waard?
Ambachtsingel 41 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.089 (bandbreedte € 284.318 – € 361.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsingel 41 in Roermond?
Ambachtsingel 41 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsingel 41 in Roermond?
Voor Ambachtsingel 41 adviseren wij een bod van € 330.507 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsingel 41 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsingel 41 in Roermond bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsingel 41 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsingel 41 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsingel 41 ligt rond € 323.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsingel 41?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsingel 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.