Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleihof 33

6043WT Roermond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.543
-1,0%
[ € 316.398 – € 402.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.627[ € 347.795 – € 384.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleihof 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.543 (€ 3.047 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -311Sinds september -0,1%
€ -3.75312 maanden -1,0%
€ -17.82812 mnd vs. NL -4,9%
Akeleihof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.543 voor Akeleihof 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleihof 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.627. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.543.

Verwachte verkoopprijs Akeleihof 33
€ 367.627[ € 347.795 – € 384.405 ]
Verkoper houdt over€ 362.333−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.130+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.333

Wat is de vraagprijs?

Akeleihof 33 in Roermond staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Akeleihof 33
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleihof 33 adviseren wij in een bod van € 367.627, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.543+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.008+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleihof 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleihof 33 in Roermond bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleihof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.543
Verwachte verkoopprijs€ 367.627
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.543 zit Akeleihof 33 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akeleihof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleihof 33 in Roermond.

Wat is Akeleihof 33 in Roermond waard?
Akeleihof 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.543 (bandbreedte € 316.398 – € 402.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Akeleihof 33 in Roermond?
Akeleihof 33 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleihof 33 in Roermond?
Voor Akeleihof 33 adviseren wij een bod van € 367.627 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleihof 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleihof 33 in Roermond bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleihof 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleihof 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleihof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akeleihof 33 ligt rond € 359.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleihof 33?
Huishoudens in de buurt van Akeleihof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.