Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwhof 12

6043KE Roermond

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.388
-1,0%
[ € 237.941 – € 302.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.635[ € 249.503 – € 275.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.596[ € 261.230 – € 288.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhof 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.388 (€ 3.338 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -234Sinds september -0,1%
€ -2.82312 maanden -1,0%
€ -13.40812 mnd vs. NL -4,9%
Zonnedauwhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.388 voor Zonnedauwhof 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhof 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.596. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.388.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhof 12
€ 276.596[ € 261.230 – € 288.728 ]
Verkoper houdt over€ 272.303−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.278+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwhof 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwhof 12
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 262.635[ € 249.503 – € 275.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhof 12 adviseren wij in een bod van € 276.596, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.635 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.596+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.426+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhof 12 in Roermond bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.388
Verwachte verkoopprijs€ 276.596
Verwachte vraagprijs€ 262.635
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.388 is Zonnedauwhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhof 12 in Roermond.

Wat is Zonnedauwhof 12 in Roermond waard?
Zonnedauwhof 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.388 (bandbreedte € 237.941 – € 302.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 12 in Roermond is in oktober 2026 € 262.635 (bandbreedte € 249.503 – € 275.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhof 12 in Roermond?
Voor Zonnedauwhof 12 adviseren wij een bod van € 276.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhof 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhof 12 in Roermond bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhof 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhof 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhof 12 ligt rond € 270.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.