Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinvarenhof 10

6043KL Roermond

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.074
-1,0%
[ € 245.585 – € 312.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.723[ € 259.087 – € 286.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.573[ € 271.264 – € 299.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinvarenhof 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.074 (€ 3.283 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -242Sinds september -0,1%
€ -2.91312 maanden -1,0%
€ -13.83812 mnd vs. NL -4,9%
Reinvarenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.074 voor Reinvarenhof 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinvarenhof 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.573. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.074.

Verwachte verkoopprijs Reinvarenhof 10
€ 285.573[ € 271.264 – € 299.818 ]
Verkoper houdt over€ 281.182−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.434+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinvarenhof 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Reinvarenhof 10
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 272.723[ € 259.087 – € 286.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinvarenhof 10 adviseren wij in een bod van € 285.573, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.723 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.074+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.573+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.852+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinvarenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 272.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinvarenhof 10 in Roermond bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 279.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinvarenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.074
Verwachte verkoopprijs€ 285.573
Verwachte vraagprijs€ 272.723
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.074 is Reinvarenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinvarenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinvarenhof 10 in Roermond.

Wat is Reinvarenhof 10 in Roermond waard?
Reinvarenhof 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.074 (bandbreedte € 245.585 – € 312.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinvarenhof 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Reinvarenhof 10 in Roermond is in oktober 2026 € 272.723 (bandbreedte € 259.087 – € 286.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinvarenhof 10 in Roermond?
Voor Reinvarenhof 10 adviseren wij een bod van € 285.573 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinvarenhof 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Reinvarenhof 10 in Roermond bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinvarenhof 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinvarenhof 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.913) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinvarenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Reinvarenhof 10 ligt rond € 279.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinvarenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Reinvarenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.