Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinvarenhof 29

6043KM Roermond

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.462
-1,0%
[ € 245.927 – € 312.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.009[ € 259.359 – € 286.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.068[ € 271.549 – € 300.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinvarenhof 29 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.462 (€ 3.367 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -242Sinds september -0,1%
€ -2.91712 maanden -1,0%
€ -13.85712 mnd vs. NL -4,9%
Reinvarenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.462 voor Reinvarenhof 29 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinvarenhof 29 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.462.

Verwachte verkoopprijs Reinvarenhof 29
€ 286.068[ € 271.549 – € 300.132 ]
Verkoper houdt over€ 281.671−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.939+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinvarenhof 29 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Reinvarenhof 29
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 273.009[ € 259.359 – € 286.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinvarenhof 29 adviseren wij in een bod van € 286.068, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.009 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.068+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.371+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinvarenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 273.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinvarenhof 29 in Roermond bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinvarenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.462
Verwachte verkoopprijs€ 286.068
Verwachte vraagprijs€ 273.009
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.462 is Reinvarenhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reinvarenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinvarenhof 29 in Roermond.

Wat is Reinvarenhof 29 in Roermond waard?
Reinvarenhof 29 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.462 (bandbreedte € 245.927 – € 312.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinvarenhof 29 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Reinvarenhof 29 in Roermond is in oktober 2026 € 273.009 (bandbreedte € 259.359 – € 286.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinvarenhof 29 in Roermond?
Voor Reinvarenhof 29 adviseren wij een bod van € 286.068 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinvarenhof 29 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Reinvarenhof 29 in Roermond bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinvarenhof 29 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinvarenhof 29 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinvarenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Reinvarenhof 29 ligt rond € 279.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinvarenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Reinvarenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.