Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdhorst 7

6043RL Roermond

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.563
-1,9%
[ € 314.655 – € 400.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.481[ € 332.007 – € 366.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.602[ € 347.279 – € 383.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhorst 7 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.563 (€ 3.764 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds mei -0,1%
€ -6.93212 maanden -1,9%
€ -22.38912 mnd vs. NL -6,1%
Buizerdhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.563 voor Buizerdhorst 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhorst 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.602. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.563.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhorst 7
€ 365.602[ € 347.279 – € 383.835 ]
Verkoper houdt over€ 360.330−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.064+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.330

Wat is de vraagprijs?

Buizerdhorst 7 in Roermond staat in te koop voor € 349.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Vraagprijs Buizerdhorst 7
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 349.481[ € 332.007 – € 366.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 408.111[ € 275.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhorst 7 adviseren wij in een bod van € 365.602, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 349.481 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.563+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.602+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.882+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhorst 7 in Roermond bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 357.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.563
Verwachte verkoopprijs€ 365.602
Vraagprijs€ 349.481
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 330.711
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 301.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.563 zit Buizerdhorst 7 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhorst 7 in Roermond.

Wat is Buizerdhorst 7 in Roermond waard?
Buizerdhorst 7 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.563 (bandbreedte € 314.655 – € 400.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Buizerdhorst 7 in Roermond?
Buizerdhorst 7 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 349.481. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhorst 7 in Roermond?
Voor Buizerdhorst 7 adviseren wij een bod van € 365.602 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhorst 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhorst 7 in Roermond bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhorst 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhorst 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhorst 7 ligt rond € 357.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhorst 7?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhorst 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.