Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikhorst 17

6043RM Roermond

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.577
-1,0%
[ € 312.028 – € 397.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.440[ € 329.118 – € 363.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.905[ € 344.587 – € 380.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikhorst 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.577 (€ 2.462 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds september -0,1%
€ -3.70212 maanden -1,0%
€ -17.58212 mnd vs. NL -4,9%
Havikhorst 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.577 voor Havikhorst 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikhorst 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.577.

Verwachte verkoopprijs Havikhorst 17
€ 362.905[ € 344.587 – € 380.859 ]
Verkoper houdt over€ 357.663−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.313+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikhorst 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Havikhorst 17
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 346.440[ € 329.118 – € 363.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikhorst 17 adviseren wij in een bod van € 362.905, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.440 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.905+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.050+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikhorst 17 zal in bij een vraagprijs van € 346.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikhorst 17 in Roermond bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikhorst 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.577
Verwachte verkoopprijs€ 362.905
Verwachte vraagprijs€ 346.440
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.577 zit Havikhorst 17 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikhorst 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikhorst 17 in Roermond.

Wat is Havikhorst 17 in Roermond waard?
Havikhorst 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.577 (bandbreedte € 312.028 – € 397.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikhorst 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Havikhorst 17 in Roermond is in oktober 2026 € 346.440 (bandbreedte € 329.118 – € 363.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikhorst 17 in Roermond?
Voor Havikhorst 17 adviseren wij een bod van € 362.905 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikhorst 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Havikhorst 17 in Roermond bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikhorst 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikhorst 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikhorst 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Havikhorst 17 ligt rond € 354.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikhorst 17?
Huishoudens in de buurt van Havikhorst 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.