Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond

Woningwaarde Ambachtsingel 28

6043RV Roermond

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.018
-1,7%
[ € 338.816 – € 431.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.674[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsingel 28 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.018 (€ 2.917 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds juli -0,1%
€ -6.57412 maanden -1,7%
€ -20.40512 mnd vs. NL -5,2%
Ambachtsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.018 voor Ambachtsingel 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsingel 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.018.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsingel 28
€ 393.674[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 388.094−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.697+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.094

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsingel 28 in Roermond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Ambachtsingel 28
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 446.286[ € 315.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsingel 28 adviseren wij in een bod van € 393.674, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.674+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.358+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsingel 28 in Roermond bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.018
Verwachte verkoopprijs€ 393.674
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.018 ligt Ambachtsingel 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsingel 28 in Roermond.

Wat is Ambachtsingel 28 in Roermond waard?
Ambachtsingel 28 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.018 (bandbreedte € 338.816 – € 431.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsingel 28 in Roermond?
Ambachtsingel 28 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsingel 28 in Roermond?
Voor Ambachtsingel 28 adviseren wij een bod van € 393.674 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsingel 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsingel 28 in Roermond bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsingel 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsingel 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsingel 28 ligt rond € 385.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsingel 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.