Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikhorst 77

6043RM Roermond

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.633
-1,0%
[ € 459.917 – € 585.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.304[ € 486.689 – € 537.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.171[ € 506.157 – € 559.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikhorst 77 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.633 (€ 3.438 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.45612 maanden -1,0%
€ -25.91512 mnd vs. NL -4,9%
Havikhorst 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.633 voor Havikhorst 77 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikhorst 77 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.633.

Verwachte verkoopprijs Havikhorst 77
€ 533.171[ € 506.157 – € 559.436 ]
Verkoper houdt over€ 526.056−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.984+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikhorst 77 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Havikhorst 77
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 512.304[ € 486.689 – € 537.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikhorst 77 adviseren wij in een bod van € 533.171, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.304 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.633+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.171+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.830+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikhorst 77 zal in bij een vraagprijs van € 512.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikhorst 77 in Roermond bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 522.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikhorst 77

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.633
Verwachte verkoopprijs€ 533.171
Verwachte vraagprijs€ 512.304
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikhorst 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.633 duidelijk in het hogere segment van Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havikhorst 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikhorst 77 in Roermond.

Wat is Havikhorst 77 in Roermond waard?
Havikhorst 77 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.633 (bandbreedte € 459.917 – € 585.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikhorst 77 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Havikhorst 77 in Roermond is in oktober 2026 € 512.304 (bandbreedte € 486.689 – € 537.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikhorst 77 in Roermond?
Voor Havikhorst 77 adviseren wij een bod van € 533.171 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikhorst 77 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Havikhorst 77 in Roermond bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikhorst 77 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikhorst 77 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.456) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikhorst 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Havikhorst 77 ligt rond € 522.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikhorst 77?
Huishoudens in de buurt van Havikhorst 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.