Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendhorst 18

6043RR Roermond

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.331
-1,9%
[ € 317.091 – € 403.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.989[ € 334.390 – € 369.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.605[ € 350.106 – € 386.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendhorst 18 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.331 (€ 3.276 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds mei -0,1%
€ -6.98612 maanden -1,9%
€ -22.56312 mnd vs. NL -6,1%
Arendhorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.331 voor Arendhorst 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendhorst 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.605. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.331.

Verwachte verkoopprijs Arendhorst 18
€ 368.605[ € 350.106 – € 386.959 ]
Verkoper houdt over€ 363.300−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.127+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.300

Wat is de vraagprijs?

Arendhorst 18 in Roermond staat in te koop voor € 351.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Vraagprijs Arendhorst 18
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 351.989[ € 334.390 – € 369.588 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 408.111[ € 275.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendhorst 18 adviseren wij in een bod van € 368.605, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 351.989 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.605+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.035+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendhorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendhorst 18 in Roermond bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 360.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendhorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.331
Verwachte verkoopprijs€ 368.605
Vraagprijs€ 351.989
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 330.711
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 301.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.331 zit Arendhorst 18 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendhorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendhorst 18 in Roermond.

Wat is Arendhorst 18 in Roermond waard?
Arendhorst 18 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.331 (bandbreedte € 317.091 – € 403.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Arendhorst 18 in Roermond?
Arendhorst 18 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 351.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendhorst 18 in Roermond?
Voor Arendhorst 18 adviseren wij een bod van € 368.605 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendhorst 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Arendhorst 18 in Roermond bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendhorst 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendhorst 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendhorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Arendhorst 18 ligt rond € 360.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendhorst 18?
Huishoudens in de buurt van Arendhorst 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.