Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsingel 71

6043RT Roermond

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.204
-1,0%
[ € 305.540 – € 388.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.531[ € 321.604 – € 355.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.176[ € 336.719 – € 372.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsingel 71 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.204 (€ 2.893 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -301Sinds september -0,1%
€ -3.62512 maanden -1,0%
€ -17.21712 mnd vs. NL -4,9%
Ambachtsingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.204 voor Ambachtsingel 71 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsingel 71 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.204.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsingel 71
€ 355.176[ € 336.719 – € 372.165 ]
Verkoper houdt over€ 350.019−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.430+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsingel 71 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsingel 71
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 338.531[ € 321.604 – € 355.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsingel 71 adviseren wij in een bod van € 355.176, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.531 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.176+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.935+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 338.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsingel 71 in Roermond bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.204
Verwachte verkoopprijs€ 355.176
Verwachte vraagprijs€ 338.531
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.204 zit Ambachtsingel 71 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsingel 71 in Roermond.

Wat is Ambachtsingel 71 in Roermond waard?
Ambachtsingel 71 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.204 (bandbreedte € 305.540 – € 388.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsingel 71 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsingel 71 in Roermond is in oktober 2026 € 338.531 (bandbreedte € 321.604 – € 355.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsingel 71 in Roermond?
Voor Ambachtsingel 71 adviseren wij een bod van € 355.176 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsingel 71 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsingel 71 in Roermond bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsingel 71 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsingel 71 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.625) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsingel 71 ligt rond € 347.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsingel 71?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsingel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.