Huiswaardemeter

Woningwaarde Glasblazererf 12

6043SE Roermond

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.106
-1,9%
[ € 316.013 – € 402.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.351[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazererf 12 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.106 (€ 3.018 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -311Sinds mei -0,1%
€ -6.96212 maanden -1,9%
€ -22.48612 mnd vs. NL -6,1%
Glasblazererf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.106 voor Glasblazererf 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazererf 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.106.

Verwachte verkoopprijs Glasblazererf 12
€ 367.351[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 362.060−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.848+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.060

Wat is de vraagprijs?

Glasblazererf 12 in Roermond staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Glasblazererf 12
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 408.111[ € 275.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazererf 12 adviseren wij in een bod van € 367.351, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.106+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.351+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.719+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazererf 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazererf 12 in Roermond bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 359.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazererf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.106
Verwachte verkoopprijs€ 367.351
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 330.711
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 301.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.106 zit Glasblazererf 12 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Glasblazererf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazererf 12 in Roermond.

Wat is Glasblazererf 12 in Roermond waard?
Glasblazererf 12 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.106 (bandbreedte € 316.013 – € 402.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Glasblazererf 12 in Roermond?
Glasblazererf 12 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazererf 12 in Roermond?
Voor Glasblazererf 12 adviseren wij een bod van € 367.351 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazererf 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazererf 12 in Roermond bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazererf 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazererf 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazererf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazererf 12 ligt rond € 359.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazererf 12?
Huishoudens in de buurt van Glasblazererf 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.