Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevererf 11

6043SH Roermond

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.497
-1,0%
[ € 242.437 – € 308.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.820[ € 267.619 – € 295.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevererf 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.497 (€ 3.027 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -239Sinds september -0,1%
€ -2.87612 maanden -1,0%
€ -13.66112 mnd vs. NL -4,9%
Wevererf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.497 voor Wevererf 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevererf 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.497.

Verwachte verkoopprijs Wevererf 11
€ 281.820[ € 267.619 – € 295.790 ]
Verkoper houdt over€ 277.470−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.606+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevererf 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Wevererf 11
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevererf 11 adviseren wij in een bod van € 281.820, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.316 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.820+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.911+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevererf 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevererf 11 in Roermond bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 275.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevererf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.497
Verwachte verkoopprijs€ 281.820
Verwachte vraagprijs€ 269.316
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.497 is Wevererf 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wevererf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevererf 11 in Roermond.

Wat is Wevererf 11 in Roermond waard?
Wevererf 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.497 (bandbreedte € 242.437 – € 308.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevererf 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wevererf 11 in Roermond is in oktober 2026 € 269.316 (bandbreedte € 255.850 – € 282.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevererf 11 in Roermond?
Voor Wevererf 11 adviseren wij een bod van € 281.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevererf 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wevererf 11 in Roermond bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevererf 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevererf 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevererf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wevererf 11 ligt rond € 275.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevererf 11?
Huishoudens in de buurt van Wevererf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.