Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooldragererf 14

6043SK Roermond

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.502
-1,9%
[ € 352.442 – € 448.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.514[ € 372.888 – € 412.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.506[ € 388.176 – € 429.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooldragererf 14 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.502 (€ 3.204 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -347Sinds mei -0,1%
€ -7.76512 maanden -1,9%
€ -25.07812 mnd vs. NL -6,1%
Kooldragererf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.502 voor Kooldragererf 14 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooldragererf 14 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.502.

Verwachte verkoopprijs Kooldragererf 14
€ 409.506[ € 388.176 – € 429.038 ]
Verkoper houdt over€ 403.751−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.846+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.751

Wat is de vraagprijs?

Kooldragererf 14 in Roermond staat in te koop voor € 392.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Vraagprijs Kooldragererf 14
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 392.514[ € 372.888 – € 412.140 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 408.111[ € 275.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooldragererf 14 adviseren wij in een bod van € 409.506, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 392.514 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.502+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.506+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.981+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooldragererf 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooldragererf 14 in Roermond bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 400.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooldragererf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.502
Verwachte verkoopprijs€ 409.506
Vraagprijs€ 392.514
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 330.711
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 301.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.502 ligt Kooldragererf 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooldragererf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooldragererf 14 in Roermond.

Wat is Kooldragererf 14 in Roermond waard?
Kooldragererf 14 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.502 (bandbreedte € 352.442 – € 448.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de vraagprijs van Kooldragererf 14 in Roermond?
Kooldragererf 14 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 392.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooldragererf 14 in Roermond?
Voor Kooldragererf 14 adviseren wij een bod van € 409.506 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooldragererf 14 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kooldragererf 14 in Roermond bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooldragererf 14 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooldragererf 14 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooldragererf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kooldragererf 14 ligt rond € 400.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooldragererf 14?
Huishoudens in de buurt van Kooldragererf 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.