Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntslagererf 12

6043SM Roermond

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.016
-1,0%
[ € 248.174 – € 315.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.662[ € 261.879 – € 289.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.516[ € 273.925 – € 302.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntslagererf 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.016 (€ 3.169 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,1%
€ -2.94412 maanden -1,0%
€ -13.98412 mnd vs. NL -4,9%
Muntslagererf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.016 voor Muntslagererf 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntslagererf 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.516. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.016.

Verwachte verkoopprijs Muntslagererf 12
€ 288.516[ € 273.925 – € 302.759 ]
Verkoper houdt over€ 284.092−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.436+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntslagererf 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Muntslagererf 12
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 275.662[ € 261.879 – € 289.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntslagererf 12 adviseren wij in een bod van € 288.516, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.662 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.016+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.516+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.942+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntslagererf 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntslagererf 12 in Roermond bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntslagererf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.016
Verwachte verkoopprijs€ 288.516
Verwachte vraagprijs€ 275.662
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.016 is Muntslagererf 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Muntslagererf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntslagererf 12 in Roermond.

Wat is Muntslagererf 12 in Roermond waard?
Muntslagererf 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.016 (bandbreedte € 248.174 – € 315.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntslagererf 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Muntslagererf 12 in Roermond is in oktober 2026 € 275.662 (bandbreedte € 261.879 – € 289.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntslagererf 12 in Roermond?
Voor Muntslagererf 12 adviseren wij een bod van € 288.516 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntslagererf 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Muntslagererf 12 in Roermond bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntslagererf 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntslagererf 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.944) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntslagererf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Muntslagererf 12 ligt rond € 282.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntslagererf 12?
Huishoudens in de buurt van Muntslagererf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.