Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurvaarderstraat 84

6043ST Roermond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.514
-1,0%
[ € 235.412 – € 299.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.570[ € 248.492 – € 274.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.593[ € 259.674 – € 287.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurvaarderstraat 84 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.514 (€ 3.147 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -232Sinds september -0,1%
€ -2.79312 maanden -1,0%
€ -13.26512 mnd vs. NL -4,9%
Huurvaarderstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.514 voor Huurvaarderstraat 84 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurvaarderstraat 84 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.593. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.514.

Verwachte verkoopprijs Huurvaarderstraat 84
€ 273.593[ € 259.674 – € 287.008 ]
Verkoper houdt over€ 269.333−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.215+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurvaarderstraat 84 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Huurvaarderstraat 84
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 261.570[ € 248.492 – € 274.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurvaarderstraat 84 adviseren wij in een bod van € 273.593, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.570 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.593+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.273+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurvaarderstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 261.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurvaarderstraat 84 in Roermond bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 267.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurvaarderstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.514
Verwachte verkoopprijs€ 273.593
Verwachte vraagprijs€ 261.570
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.514 is Huurvaarderstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Huurvaarderstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurvaarderstraat 84 in Roermond.

Wat is Huurvaarderstraat 84 in Roermond waard?
Huurvaarderstraat 84 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.514 (bandbreedte € 235.412 – € 299.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurvaarderstraat 84 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Huurvaarderstraat 84 in Roermond is in oktober 2026 € 261.570 (bandbreedte € 248.492 – € 274.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurvaarderstraat 84 in Roermond?
Voor Huurvaarderstraat 84 adviseren wij een bod van € 273.593 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurvaarderstraat 84 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Huurvaarderstraat 84 in Roermond bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurvaarderstraat 84 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurvaarderstraat 84 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurvaarderstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Huurvaarderstraat 84 ligt rond € 267.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurvaarderstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Huurvaarderstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.