Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewantmakerstraat 33

6043SZ Roermond

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.114
-1,0%
[ € 285.220 – € 363.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.556[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewantmakerstraat 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.114 (€ 2.614 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -281Sinds september -0,1%
€ -3.38412 maanden -1,0%
€ -16.07212 mnd vs. NL -4,9%
Gewantmakerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.114 voor Gewantmakerstraat 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewantmakerstraat 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.556. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.114.

Verwachte verkoopprijs Gewantmakerstraat 33
€ 331.556[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 326.659−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.337+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewantmakerstraat 33 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Gewantmakerstraat 33
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewantmakerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 331.556, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.556+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewantmakerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewantmakerstraat 33 in Roermond bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewantmakerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.114
Verwachte verkoopprijs€ 331.556
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gewantmakerstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvonderen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gewantmakerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewantmakerstraat 33 in Roermond.

Wat is Gewantmakerstraat 33 in Roermond waard?
Gewantmakerstraat 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.114 (bandbreedte € 285.220 – € 363.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewantmakerstraat 33 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gewantmakerstraat 33 in Roermond is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewantmakerstraat 33 in Roermond?
Voor Gewantmakerstraat 33 adviseren wij een bod van € 331.556 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewantmakerstraat 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gewantmakerstraat 33 in Roermond bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewantmakerstraat 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewantmakerstraat 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewantmakerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Gewantmakerstraat 33 ligt rond € 324.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewantmakerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gewantmakerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.