Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanhof 94

6043WL Roermond

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.161
-1,0%
[ € 332.782 – € 423.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.700[ € 351.215 – € 388.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.816[ € 367.371 – € 406.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanhof 94 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.161 (€ 2.644 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -327Sinds september -0,1%
€ -3.94812 maanden -1,0%
€ -18.75112 mnd vs. NL -4,9%
Gentiaanhof 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.161 voor Gentiaanhof 94 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanhof 94 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.816. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.161.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanhof 94
€ 386.816[ € 367.371 – € 406.042 ]
Verkoper houdt over€ 381.311−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.702+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanhof 94 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanhof 94
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 369.700[ € 351.215 – € 388.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanhof 94 adviseren wij in een bod van € 386.816, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.700 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.161+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.816+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.157+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanhof 94 zal in bij een vraagprijs van € 369.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanhof 94 in Roermond bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanhof 94

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.161
Verwachte verkoopprijs€ 386.816
Verwachte vraagprijs€ 369.700
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Eglantierhof 28, 6043WH Roermond
Eglantierhof 28
1979 · 168 m²
€ 563.674
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.161 ligt Gentiaanhof 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanhof 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanhof 94 in Roermond.

Wat is Gentiaanhof 94 in Roermond waard?
Gentiaanhof 94 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.161 (bandbreedte € 332.782 – € 423.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanhof 94 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanhof 94 in Roermond is in oktober 2026 € 369.700 (bandbreedte € 351.215 – € 388.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanhof 94 in Roermond?
Voor Gentiaanhof 94 adviseren wij een bod van € 386.816 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanhof 94 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanhof 94 in Roermond bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanhof 94 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanhof 94 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.948) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanhof 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanhof 94 ligt rond € 378.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanhof 94?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanhof 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.