Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelhof 5

6043WV Roermond

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.409
-1,0%
[ € 303.080 – € 385.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.645[ € 319.813 – € 353.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.352[ € 334.524 – € 369.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelhof 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.409 (€ 2.919 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -298Sinds september -0,1%
€ -3.59512 maanden -1,0%
€ -17.07712 mnd vs. NL -4,9%
Ranonkelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.409 voor Ranonkelhof 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelhof 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.409.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelhof 5
€ 352.352[ € 334.524 – € 369.737 ]
Verkoper houdt over€ 347.226−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.549+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelhof 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelhof 5
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 336.645[ € 319.813 – € 353.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelhof 5 adviseren wij in een bod van € 352.352, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.645 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.409+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.352+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.970+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelhof 5 in Roermond bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 344.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.409
Verwachte verkoopprijs€ 352.352
Verwachte vraagprijs€ 336.645
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Straatbeeld van Ambachtsingel 57, 6043RT Roermond
Ambachtsingel 57
1980 · 101 m²
€ 305.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.409 zit Ranonkelhof 5 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelhof 5 in Roermond.

Wat is Ranonkelhof 5 in Roermond waard?
Ranonkelhof 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.409 (bandbreedte € 303.080 – € 385.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelhof 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelhof 5 in Roermond is in oktober 2026 € 336.645 (bandbreedte € 319.813 – € 353.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelhof 5 in Roermond?
Voor Ranonkelhof 5 adviseren wij een bod van € 352.352 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelhof 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelhof 5 in Roermond bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelhof 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelhof 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelhof 5 ligt rond € 344.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelhof 5?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.