Huiswaardemeter

Woningwaarde Heystertbaan 38

6044XW Roermond

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.653
-1,0%
[ € 345.535 – € 439.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.571[ € 365.342 – € 403.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.903[ € 382.513 – € 422.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Heystertbaan 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.653 (€ 2.257 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -340Sinds september -0,1%
€ -4.09912 maanden -1,0%
€ -19.47012 mnd vs. NL -4,9%
Heystertbaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.653 voor Heystertbaan 38 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heystertbaan 38 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.903. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.653.

Verwachte verkoopprijs Heystertbaan 38
€ 400.903[ € 382.513 – € 422.779 ]
Verkoper houdt over€ 395.243−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.071+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heystertbaan 38 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Heystertbaan 38
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 384.571[ € 365.342 – € 403.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heystertbaan 38 adviseren wij in een bod van € 400.903, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.571 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.653+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.903+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.948+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heystertbaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 384.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heystertbaan 38 in Roermond bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 392.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heystertbaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.653
Verwachte verkoopprijs€ 400.903
Verwachte vraagprijs€ 384.571
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray buitengebied→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Asenray buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.653 is Heystertbaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Asenray buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heystertbaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heystertbaan 38 in Roermond.

Wat is Heystertbaan 38 in Roermond waard?
Heystertbaan 38 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.653 (bandbreedte € 345.535 – € 439.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asenray buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heystertbaan 38 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Heystertbaan 38 in Roermond is in oktober 2026 € 384.571 (bandbreedte € 365.342 – € 403.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Heystertbaan 38 in Roermond?
Voor Heystertbaan 38 adviseren wij een bod van € 400.903 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heystertbaan 38 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heystertbaan 38 in Roermond bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heystertbaan 38 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heystertbaan 38 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heystertbaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heystertbaan 38 ligt rond € 392.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heystertbaan 38?
Huishoudens in de buurt van Heystertbaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.