Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 7

6045AL Roermond

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.003
-1,0%
[ € 194.483 – € 247.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.518[ € 204.742 – € 226.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.628[ € 215.184 – € 237.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.003 (€ 3.113 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,1%
€ -2.30712 maanden -1,0%
€ -10.95812 mnd vs. NL -4,9%
Schoolpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.003 voor Schoolpad 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.003.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 7
€ 226.628[ € 215.184 – € 237.835 ]
Verkoper houdt over€ 222.885−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.311+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 7
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 215.518[ € 204.742 – € 226.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 516.500[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 7 adviseren wij in een bod van € 226.628, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.518 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.628+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 215.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 7 in Roermond bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.003
Verwachte verkoopprijs€ 226.628
Verwachte vraagprijs€ 215.518
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.003 is Schoolpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 7 in Roermond.

Wat is Schoolpad 7 in Roermond waard?
Schoolpad 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.003 (bandbreedte € 194.483 – € 247.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 7 in Roermond is in oktober 2026 € 215.518 (bandbreedte € 204.742 – € 226.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 7 in Roermond?
Voor Schoolpad 7 adviseren wij een bod van € 226.628 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 7 in Roermond bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 7 ligt rond € 221.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.