Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerhof 41

6045DA Roermond

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.225
-1,0%
[ € 266.838 – € 339.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.324[ € 281.508 – € 311.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.286[ € 294.739 – € 325.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerhof 41 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.225 (€ 3.407 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -263Sinds september -0,1%
€ -3.16612 maanden -1,0%
€ -15.03612 mnd vs. NL -4,9%
Kapellerhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.225 voor Kapellerhof 41 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerhof 41 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.286. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.225.

Verwachte verkoopprijs Kapellerhof 41
€ 310.286[ € 294.739 – € 325.764 ]
Verkoper houdt over€ 305.623−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.642+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerhof 41 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerhof 41
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 296.324[ € 281.508 – € 311.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerhof 41 adviseren wij in een bod van € 310.286, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.324 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.286+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.800+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 296.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerhof 41 in Roermond bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.225
Verwachte verkoopprijs€ 310.286
Verwachte vraagprijs€ 296.324
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerhof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Muggenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kapellerhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerhof 41 in Roermond.

Wat is Kapellerhof 41 in Roermond waard?
Kapellerhof 41 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.225 (bandbreedte € 266.838 – € 339.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerhof 41 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kapellerhof 41 in Roermond is in oktober 2026 € 296.324 (bandbreedte € 281.508 – € 311.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerhof 41 in Roermond?
Voor Kapellerhof 41 adviseren wij een bod van € 310.286 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerhof 41 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerhof 41 in Roermond bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerhof 41 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerhof 41 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.166) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerhof 41 ligt rond € 303.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerhof 41?
Huishoudens in de buurt van Kapellerhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.