Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Camillusstraat 7

6045ES Roermond

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.469
-1,0%
[ € 205.453 – € 261.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.766[ € 216.378 – € 239.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.314[ € 227.197 – € 251.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Camillusstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.469 (€ 2.594 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -202Sinds september -0,1%
€ -2.43712 maanden -1,0%
€ -11.57612 mnd vs. NL -4,9%
Sint Camillusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.469 voor Sint Camillusstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Camillusstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.469.

Verwachte verkoopprijs Sint Camillusstraat 7
€ 239.314[ € 227.197 – € 251.112 ]
Verkoper houdt over€ 235.432−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.250+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Camillusstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Camillusstraat 7
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 227.766[ € 216.378 – € 239.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Camillusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 239.314, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.766 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.314+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.280+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Camillusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 227.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Camillusstraat 7 in Roermond bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Camillusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.469
Verwachte verkoopprijs€ 239.314
Verwachte vraagprijs€ 227.766
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.469 is Sint Camillusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Camillusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Camillusstraat 7 in Roermond.

Wat is Sint Camillusstraat 7 in Roermond waard?
Sint Camillusstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.469 (bandbreedte € 205.453 – € 261.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Camillusstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Camillusstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 227.766 (bandbreedte € 216.378 – € 239.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Camillusstraat 7 in Roermond?
Voor Sint Camillusstraat 7 adviseren wij een bod van € 239.314 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Camillusstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Camillusstraat 7 in Roermond bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Camillusstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Camillusstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Camillusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sint Camillusstraat 7 ligt rond € 233.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Camillusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Camillusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.