Huiswaardemeter

Woningwaarde Duymaer van Twiststraat 22

6045GZ Roermond

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.680
-1,0%
[ € 270.758 – € 344.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.630[ € 285.599 – € 315.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.895[ € 299.022 – € 330.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.680 (€ 2.849 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds september -0,1%
€ -3.21212 maanden -1,0%
€ -15.25612 mnd vs. NL -4,9%
Duymaer van Twiststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.680 voor Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.895. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.680.

Verwachte verkoopprijs Duymaer van Twiststraat 22
€ 314.895[ € 299.022 – € 330.498 ]
Verkoper houdt over€ 310.181−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.343+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Duymaer van Twiststraat 22
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 300.630[ € 285.599 – € 315.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duymaer van Twiststraat 22 adviseren wij in een bod van € 314.895, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.630 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.895+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.640+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duymaer van Twiststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 300.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duymaer van Twiststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.680
Verwachte verkoopprijs€ 314.895
Verwachte vraagprijs€ 300.630
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.680 zit Duymaer van Twiststraat 22 in het middensegment van Kitskensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duymaer van Twiststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond.

Wat is Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond waard?
Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.680 (bandbreedte € 270.758 – € 344.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond is in oktober 2026 € 300.630 (bandbreedte € 285.599 – € 315.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond?
Voor Duymaer van Twiststraat 22 adviseren wij een bod van € 314.895 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duymaer van Twiststraat 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.212) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duymaer van Twiststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Duymaer van Twiststraat 22 ligt rond € 307.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duymaer van Twiststraat 22?
Huishoudens in de buurt van Duymaer van Twiststraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).