Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eerensstraat 19

6045HA Roermond

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.758
-1,0%
[ € 265.547 – € 337.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.093[ € 280.338 – € 309.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.574[ € 292.953 – € 323.791 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eerensstraat 19 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.758 (€ 2.453 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -261Sinds september -0,1%
€ -3.15012 maanden -1,0%
€ -14.96312 mnd vs. NL -4,9%
De Eerensstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.758 voor De Eerensstraat 19 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eerensstraat 19 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.758.

Verwachte verkoopprijs De Eerensstraat 19
€ 308.574[ € 292.953 – € 323.791 ]
Verkoper houdt over€ 303.930−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.895+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eerensstraat 19 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs De Eerensstraat 19
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 295.093[ € 280.338 – € 309.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eerensstraat 19 adviseren wij in een bod van € 308.574, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.093 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.574+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eerensstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 295.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eerensstraat 19 in Roermond bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eerensstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.758
Verwachte verkoopprijs€ 308.574
Verwachte vraagprijs€ 295.093
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.758 zit De Eerensstraat 19 in het middensegment van Kitskensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Eerensstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eerensstraat 19 in Roermond.

Wat is De Eerensstraat 19 in Roermond waard?
De Eerensstraat 19 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.758 (bandbreedte € 265.547 – € 337.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eerensstraat 19 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van De Eerensstraat 19 in Roermond is in oktober 2026 € 295.093 (bandbreedte € 280.338 – € 309.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eerensstraat 19 in Roermond?
Voor De Eerensstraat 19 adviseren wij een bod van € 308.574 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eerensstraat 19 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Eerensstraat 19 in Roermond bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eerensstraat 19 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eerensstraat 19 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eerensstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van De Eerensstraat 19 ligt rond € 301.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eerensstraat 19?
Huishoudens in de buurt van De Eerensstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).