Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjarda van Starkenborghstraat 8

6045HE Roermond

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.354
-1,0%
[ € 271.352 – € 345.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.495[ € 286.420 – € 316.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.369[ € 299.595 – € 331.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.354 (€ 2.753 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.21912 maanden -1,0%
€ -15.29012 mnd vs. NL -4,9%
Tjarda van Starkenborghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.354 voor Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.369. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.354.

Verwachte verkoopprijs Tjarda van Starkenborghstraat 8
€ 315.369[ € 299.595 – € 331.132 ]
Verkoper houdt over€ 310.650−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.826+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Tjarda van Starkenborghstraat 8
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 301.495[ € 286.420 – € 316.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjarda van Starkenborghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 315.369, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.495 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.354+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.369+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.137+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjarda van Starkenborghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjarda van Starkenborghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.354
Verwachte verkoopprijs€ 315.369
Verwachte vraagprijs€ 301.495
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.354 zit Tjarda van Starkenborghstraat 8 in het middensegment van Kitskensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjarda van Starkenborghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond.

Wat is Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond waard?
Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.354 (bandbreedte € 271.352 – € 345.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond is in oktober 2026 € 301.495 (bandbreedte € 286.420 – € 316.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond?
Voor Tjarda van Starkenborghstraat 8 adviseren wij een bod van € 315.369 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjarda van Starkenborghstraat 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.219) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjarda van Starkenborghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Tjarda van Starkenborghstraat 8 ligt rond € 308.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjarda van Starkenborghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tjarda van Starkenborghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).