Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bothstraat 8

6045HL Roermond

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.714
-1,0%
[ € 284.868 – € 362.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.281[ € 300.467 – € 332.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.321[ € 314.589 – € 347.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bothstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.714 (€ 2.329 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds september -0,1%
€ -3.37912 maanden -1,0%
€ -16.05112 mnd vs. NL -4,9%
Pieter Bothstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.714 voor Pieter Bothstraat 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bothstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.714.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bothstraat 8
€ 331.321[ € 314.589 – € 347.703 ]
Verkoper houdt over€ 326.426−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.097+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bothstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bothstraat 8
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 316.281[ € 300.467 – € 332.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bothstraat 8 adviseren wij in een bod van € 331.321, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.281 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.321+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.887+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bothstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bothstraat 8 in Roermond bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bothstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.714
Verwachte verkoopprijs€ 331.321
Verwachte vraagprijs€ 316.281
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.714 zit Pieter Bothstraat 8 in het middensegment van Kitskensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bothstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bothstraat 8 in Roermond.

Wat is Pieter Bothstraat 8 in Roermond waard?
Pieter Bothstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.714 (bandbreedte € 284.868 – € 362.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 8 in Roermond is in oktober 2026 € 316.281 (bandbreedte € 300.467 – € 332.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bothstraat 8 in Roermond?
Voor Pieter Bothstraat 8 adviseren wij een bod van € 331.321 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bothstraat 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bothstraat 8 in Roermond bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bothstraat 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bothstraat 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bothstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bothstraat 8 ligt rond € 323.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bothstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bothstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).