Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 25

6045HM Roermond

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.310
-1,0%
[ € 295.073 – € 375.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.639[ € 311.257 – € 344.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.160[ € 325.886 – € 360.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.310 (€ 2.149 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -290Sinds september -0,1%
€ -3.50012 maanden -1,0%
€ -16.62612 mnd vs. NL -4,9%
Cornelis de Houtmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.310 voor Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.310.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 25
€ 343.160[ € 325.886 – € 360.190 ]
Verkoper houdt over€ 338.135−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.173+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 25
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 327.639[ € 311.257 – € 344.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 343.160, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.639 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.310+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.160+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.318+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 327.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 335.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.310
Verwachte verkoopprijs€ 343.160
Verwachte vraagprijs€ 327.639
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Straatbeeld van Kitskensdal 37, 6045EX Roermond
Kitskensdal 37
1975 · 194 m²
€ 553.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.310 ligt Cornelis de Houtmanstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kitskensberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond waard?
Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.310 (bandbreedte € 295.073 – € 375.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 327.639 (bandbreedte € 311.257 – € 344.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 343.160 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 25 ligt rond € 335.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).