Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 45

6045HN Roermond

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.713
-1,0%
[ € 265.507 – € 337.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.059[ € 280.306 – € 309.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.517[ € 292.920 – € 323.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.713 (€ 2.473 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -261Sinds september -0,1%
€ -3.15012 maanden -1,0%
€ -14.96112 mnd vs. NL -4,9%
Cornelis de Houtmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.713 voor Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.517. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.713.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 45
€ 308.517[ € 292.920 – € 323.754 ]
Verkoper houdt over€ 303.873−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.837+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 45
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 295.059[ € 280.306 – € 309.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 308.517, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.059 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.713+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.517+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.943+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 295.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.713
Verwachte verkoopprijs€ 308.517
Verwachte vraagprijs€ 295.059
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.713 zit Cornelis de Houtmanstraat 45 in het middensegment van Kitskensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond waard?
Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.713 (bandbreedte € 265.507 – € 337.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond is in oktober 2026 € 295.059 (bandbreedte € 280.306 – € 309.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 308.517 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 45 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 45 ligt rond € 301.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).