Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Idenburgstraat 10

6045HR Roermond

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.982
-1,7%
[ € 315.024 – € 400.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.860[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.982 (€ 2.910 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds juli -0,1%
€ -6.11312 maanden -1,7%
€ -18.97312 mnd vs. NL -5,2%
Alexander Idenburgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.982 voor Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.860. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.982.

Verwachte verkoopprijs Alexander Idenburgstraat 10
€ 365.860[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 360.586−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.327+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.586

Wat is de vraagprijs?

Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Vraagprijs Alexander Idenburgstraat 10
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 441.115[ € 259.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Idenburgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.860, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.982+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.860+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.153+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Idenburgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Idenburgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.982
Verwachte verkoopprijs€ 365.860
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.982 ligt Alexander Idenburgstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kitskensberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexander Idenburgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond.

Wat is Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond waard?
Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.982 (bandbreedte € 315.024 – € 400.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de vraagprijs van Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond?
Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond?
Voor Alexander Idenburgstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.860 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Idenburgstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Idenburgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Idenburgstraat 10 ligt rond € 357.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Idenburgstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Alexander Idenburgstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).