Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Idenburgstraat 6

6045HR Roermond

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.464
-1,0%
[ € 260.008 – € 330.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.655[ € 274.222 – € 303.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.433[ € 287.110 – € 317.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.464 (€ 2.442 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -256Sinds september -0,1%
€ -3.08512 maanden -1,0%
€ -14.65112 mnd vs. NL -4,9%
Alexander Idenburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.464 voor Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.464.

Verwachte verkoopprijs Alexander Idenburgstraat 6
€ 302.433[ € 287.110 – € 317.333 ]
Verkoper houdt over€ 297.856−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.632+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Idenburgstraat 6
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 288.655[ € 274.222 – € 303.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Idenburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 302.433, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.655 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.433+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.555+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Idenburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Idenburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.464
Verwachte verkoopprijs€ 302.433
Verwachte vraagprijs€ 288.655
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Idenburgstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kitskensberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Alexander Idenburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond.

Wat is Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond waard?
Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.464 (bandbreedte € 260.008 – € 330.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 288.655 (bandbreedte € 274.222 – € 303.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond?
Voor Alexander Idenburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 302.433 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Idenburgstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Idenburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Idenburgstraat 6 ligt rond € 295.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Idenburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Alexander Idenburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).