Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 32

6045VZ Roermond

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 5.305
-1,0%
[ € 4.668 – € 5.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.438[ € 5.162 – € 5.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 5.305 (€ 111 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5Sinds september -0,1%
€ -5512 maanden -1,0%
€ -26312 mnd vs. NL -4,9%
Borneostraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.305 voor Borneostraat 32 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 32 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 5.305.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 32
€ 5.438[ € 5.162 – € 5.706 ]
Verkoper houdt over€ 4.128−€ 1.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 7.697+€ 2.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 60
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 32 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 5.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 108 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 32
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 108[ € 102 – € 113 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 32 adviseren wij in een bod van € 5.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 5.175 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.438+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 5.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 32 in Roermond bedragen € 84 per maand bij een woningwaarde van € 5.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 84/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 26
OZB€ 1
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 84
Totaal betaald over 30 jaar€ 9.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.305
Verwachte verkoopprijs€ 5.438
Verwachte vraagprijs€ 5.175
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 5.305 is Borneostraat 32 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 32 in Roermond.

Wat is Borneostraat 32 in Roermond waard?
Borneostraat 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.305 (bandbreedte € 4.668 – € 5.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 32 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 32 in Roermond is in oktober 2026 € 5.175 (bandbreedte € 4.916 – € 5.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 111.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 32 in Roermond?
Voor Borneostraat 32 adviseren wij een bod van € 5.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 32 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 32 in Roermond bedragen € 84 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 26 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 32 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 32 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -55) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 32 ligt rond € 5.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 32?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.