Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogat 18

7949AB Rogat

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.981
+1,3%
[ € 344.063 – € 437.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.517[ € 378.186 – € 417.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogat 18 in Rogat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.981 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.89212 maanden +1,3%
€ -10.06612 mnd vs. NL -2,6%
Rogat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.981 voor Rogat 18 in Rogat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogat 18 in Rogat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.517. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.981.

Verwachte verkoopprijs Rogat 18
€ 397.517[ € 378.186 – € 417.995 ]
Verkoper houdt over€ 391.894−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.617+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.894

Wat is de vraagprijs?

Rogat 18 in Rogat staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Rogat 18
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogat 18 adviseren wij in een bod van € 397.517, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.981+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.517+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.393+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogat 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogat 18 in Rogat bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.981
Verwachte verkoopprijs€ 397.517
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtRogat
PlaatsRogat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rogat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rogat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rogat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogat 24, 7949AB Rogat
Rogat 24
1955 · 91 m²
€ 302.526
Straatbeeld van Rogat 20, 7949AB Rogat
Rogat 20
1955 · 89 m²
€ 258.119
Straatbeeld van Rogat 48, 7949AB Rogat
Rogat 48
1939 · 92 m²
€ 471.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.981 is Rogat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rogat. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rogat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogat 18 in Rogat.

Wat is Rogat 18 in Rogat waard?
Rogat 18 in Rogat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.981 (bandbreedte € 344.063 – € 437.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rogat.
Wat is de vraagprijs van Rogat 18 in Rogat?
Rogat 18 in Rogat staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogat 18 in Rogat?
Voor Rogat 18 adviseren wij een bod van € 397.517 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogat 18 in Rogat?
De geschatte bruto maandlasten van Rogat 18 in Rogat bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogat 18 in Rogat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogat 18 in Rogat is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rogat is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Rogat 18 ligt rond € 390.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogat 18?
Huishoudens in de buurt van Rogat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rogat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.